Wymogi przeciwpożarowe dla domu jednorodzinnego
Mimo stopniowej liberalizacji przepisów prawa budowlanego w Polsce wciąż trzeba upewnić się, że nasz projekt jest zgodny z wieloma obowiązującymi w kraju aktami prawnymi. Jedną z nadrzędnych kwestii jest oczywiście bezpieczeństwo przeciwpożarowe. O jakich zasadach przy budowie domu jednorodzinnego trzeba pamiętać?
W tym tekście (3)
Podstawa prawna dla wymogów przeciwpożarowych w budownictwie jednorodzinnym
Nadrzędnym aktem prawnym jest Ustawa o Ochronie Przeciwpożarowej z 24 sierpnia 1991 roku z późniejszymi zmianami. To właśnie ta ustawa precyzyjnie określa wszystkie zasady, o jakich trzeba pamiętać już na etapie projektu budowlanego.
Warto też pamiętać o Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 roku o ochronie przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych. To kolejna ważna podstawa prawna, która może być zastosowana przez odpowiednie służby w razie kontroli.
Większość ważnych norm budowlanych dla obiektów jednorodzinnych określa tabela ZL. To właśnie tam umieszczono budynki mieszkalne, a także obiekty użyteczności publicznej. Warto zwrócić też uwagę na uzyskanie na terenie inwestycji możliwie jak najwyższej skali ognioodporności. Jest ona wyrażona w pięciostopniowej skali. W tym konkretnym przypadku można zastosować prostą zasadę: im wyższa klasa odporności na ogień, tym lepiej.
Wymogi budowlane dla ochrony p/poż
Inwestor musi podejść do budowy posesji jednorodzinnej w sposób jak najbardziej kompleksowy. Nie wystarczy samo spełnienie najwyższych standardów ognioodporności, jeśli nasz budynek będzie ulokowany na działce w sposób niewłaściwy.
Pamiętajmy, że w przypadku zabudowy jednorodzinnej musimy zachować odległość nie mniejszą niż osiem metrów od innych zabudowań o charakterze mieszkalnym. Jeśli ściana jest pozbawiona okien, to dystans ten spada do trzech metrów.
Problematyczna staje się sytuacja osób, które mają niewielką działkę, która z jednej strony ma inne budynki mieszkalne, a z drugiej graniczy z lasem. W takiej sytuacji musimy pamiętać o tym, by odległość od linii drzew była nie mniejsza niż dwanaście metrów.
Na szczęście ustawodawca dopuszcza od tej sytuacji wyjątek. W szczególnych sytuacjach możemy zbudować dom jednorodzinny na granicy działki, jednak musimy postawić wolnostojącą ścianę, która będzie chronić inne nieruchomości w sytuacji, gdyby nagle wystąpił pożar.
Kto opiniuje, czy budynek spełnia normy przeciwpożarowe?
Odpowiednim organem jest Państwowa Straż Pożarna. Sprawdza ona zgodność stanu faktycznego ze zgłoszonym projektem budowlanym. Mimo wszystko nie warto czekać do kontroli ze strony strażaków i zdecydowanie rekomenduje się sprawdzić zgodność z normami wcześniej, już na etapie projektu. Może to uchronić nas przed wieloma kłopotami.
Jeśli w opinii ogniomistrzów nasza posesja jednorodzinna nie spełnia norm, to strażacy są zobowiązani do powiadomienia o tym fakcie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Do momentu uzyskania przez naszą nieruchomość decyzji pozytywnej, dom nie może zostać ukończony, a więc i zamieszkany.